Fascination About 新樓轉即供

　    现时一手新楼盘大多以楼花形式出售。在购买楼花新盘之前，新手买家应先了解不同的付款计划及其优缺点，再选择适合自己的计划。到底即供建期之间有什麽不同之处？以下的楼花按揭学堂会为你详解「即供」及「建期」点拣好！

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想轉按至傳統銀行便必需要符合當時適用的供款與入息比率上限，方法如下：

如你已在運輸署申請車輛登記時剔選申請車輛貼，有關申請已轉交「易通行」處理，無須再次申請。

參觀無改動的示範單位(俗稱「清水示位」) 才有用，準買家甚至可到現場拍照、拍影片及量度面積，更具體了解單位情況。

買家可選擇用「即供付款」或「建築期付款」，並憑臨約向銀行申請按揭。「即供付款」指購入後立即開始供款，通常可獲較大買樓折扣；「建築期付款」則是等收樓後開始供款，能有鬆動時間預備資金。

常用標籤: 即供付款, 建築期付款, 按揭優惠, 按揭現金回贈, 樓宇按揭, 樓花按揭, 物業按揭, 高成數按揭

答案是不可以。如果購買新盤後，因更改付款辦法令自己多繳印花稅，稅局是不會退還；同一情況，如因新盤轉換了付款辦法而樓價上升，而需要多繳印花稅，除非對買方有好明顯得益，否則稅局也不會追收。 read more

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「車輛貼」和「車種貼」在繳費方法上有分別。「車輛貼」可以在「易通行」網上戶口綁定信用卡戶口、做到自動轉帳等，亦可以清晰查閱繳費記錄，而「車種貼」需要到便利店以現金增值。

我收到附加費通知書，並已對隧道費及附加費提出異議，是否應該先繳交隧道費和附加費？

隨著樓齡增長，不但按揭期限會縮短，更需面對舊樓設施老化的問題，例如老舊水管滲水或爆裂、大廈電梯故障等；但對新樓來說，無論屋內外設施都是全新，不用為設施老化問題而傷腦筋。

這些按揭計劃往往是先甜後苦，前幾年息率與傳統按揭無異，但後幾年息率卻倍增，若業主未能成功轉按，便要捱貴息。另外，有部分是供息不供本計劃，雖然首幾年每月供款只需數千元，但由於沒有償還本金，所以轉按難度亦會很高，轉按時估價起碼上升兩成才能借得足，否則要額外抬錢上會。